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Universitätslehrgang „Bewertung land- und forstwirtschaftlicher Liegenschaften”

Einzigartiges Weiterbildungsangebot im europäischen Raum angeboten von der BOKU

Am 13. März 2020 geht der Universitätslehrgang, der vom Institut für Waldbau gemeinsam mit der Weiterbildungsakademie veranstaltet wird, in die zweite Runde. Angeboten wird ein zweisemestriger Lehrgang mit insgesamt 8 Wochenendlehrblöcken, in Wien, Salzburg und Oberösterreich.

Bewertungslehrgang © Bokugrößer Einer Forderung der Wirtschaft folgend, dringend benötigten Nachwuchs in der Bewerter -Szene land- und forstwirtschaftlicher Liegenschaften, heranzubilden, entwickelten Lehrende und Sachverständige der BOKU dieses berufsbegleitende Weiterbildungsangebot, das bei EigentümerInnen von land- und forstwirtscha­ftlichen Liegenscha­ften, Sachverständigen aus der Land- und Forstwirtschaft, Naturschutz, Raumplanung, Wasserbau, Immobilien, ImmobilienmaklerInnen, , JuristInnen, BetriebsleiterInnen von Forstbetrieben, ImmobilienbewerterInnen bei Infrastrukturunternehmen und von Banken, SchadensreferentInnen bei Behörden und Versicherungen,  RechtsanwältInnen und Wirtscha­ftstreuhänderInnen, sowie SteuerberaterInnen großen Anklang gefunden hat.

  „Mutter“ dieses Lehrganges ist der von den Land & Forst Betrieben Österreich initiierte akademische Lehrgang „Ländliches Liegenschaftsmanagement“ des Institutes für Vermessung, Fernerkundung und Landinformation, ebenfalls berufsbegleitend, viersemestrig und 60 ECTS entsprechend, der im Februar 2020 in die vierte Runde gehen wird. Weitere Informationen sind zu finden unter: https://boku.ac.at/weiterbildungsakademie/studienangebote/.  

Das Interesse in Grund und Boden zu investieren, ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Gerade in wirtschaftlich hochvolatilen Märkten gewinnen “grüne” Immobilien an Bedeutung. So werden Landwirtschaften und Wald vermehrt von Nicht-LandwirtInnen als alternative Wertanlage gesehen. Die am Markt tatsächlich erzielbaren Preise weichen meist von den Vorstellungen der VerkäuferInnen und potenziellen KäuferInnen ab. Der Marktwert ist aber mehr als nur der Wert von Boden und Holz. Wo liegt der Verkehrswert, wo beginnt die Liebhaberei?


Der Gutachter

Immobilienmakler verkaufen Immobilien, Sachverständige bewerten Immobilen. Immobiliengutachter haften für Befund und Gutachten. Für die klassischen Immobilien (Bauland, Gewerbe, Gebäude) gibt es bereits zahlreiche universitäre Bildungsangebote, sowie private Aus- und Weiterbildungsangebote. In der land- und forstwirtschaftliche Liegenschaftsbewertung beschränken sich diese Angebote auf vereinzelte Seminarveranstaltungen. In der Fachliteratur zur Immobilienbewertung fristen die Land- und forstwirtschaftlichen Immobilien den Status von Spezialimmobilien.


Die Bewertung

Land- und forstwirtschaftliche Liegenschaftsbewertungen werden in ihrem Anforderungsprofil zumeist unterschätzt. Die zahlreichen Unwägbarkeiten der einzelnen Bewertungsparameter erfordern eine intensive fachliche Abarbeitung. Landwirtschaften und insbesondere Waldimmobilien sind Bewertungsobjekte mit inhomogenen Bewertungsinhalten und mit geringen Flächenwerten, denen aber durch ihre Flächenausdehnung beachtliche Verkehrswerte zukommen. Eine Verkehrswertdifferenz von nur 1,00 € pro Quadratmeter bedeutet bei 1 ha bereits eine Veränderung im Ausmaß von 10.000,00 €. Die gebotene fachliche Beurteilung hat nicht nur den inneren Wert der Liegenschaft (Sachwert, Ertragserwartung, Betriebsrisiko) zu erfassen, sondern auch die externen Rahmenbedingungen (Raumordnung, Gefahrenzonen, umweltrechtliche Vorgaben) zu berücksichtigen. Nur mit dieser Gesamtanalyse kann eine marktgerechte Verkehrwertermittlung gelingen und dem Fehleinschätzungsrisiko durch fachfremde Immobiliensachverständige entgegengewirkt werden.


Ihre Voraussetzungen,

um am Lehrgang „Bewertung land- und forstwirtschaftlicher Liegenschaften“ teilnehmen zu können, sind:

-          Matura mit Berufserfahrung (3 Jahre bei AHS, 1 Jahr bei BHS) oder ein abgeschlossenes Universitäts- bzw. Fachhochschulstudium (Bakkalaureat).

-          Meisterprüfung oder eine äquivalente Ausbildung mit mindestens fünf Jahren Berufserfahrung.


Kontakt:

bei Interesse telefonisch unter: 0664 88586436, Frau Katja Hofer oder online über das Kontaktformular, nächster Lehrgangsstart ist März 2020

weiterbildungsakademie@boku.ac.at

Universität für Bodenkultur Weiterbildungsakademie Peter Jordan Straße 70 1190 Wien
http://www.boku.ac.at/weiterbildungsakademie/studienangebote/universitaetslehrgaenge/bewertung-land-und-forstwirtschaftlicher-liegenschaften/lehrgangsinformationen/


Links

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Bewertungslehrgang2020.pdf

Autor: Maierhofer
17.10.2019, 08:30 MEZ

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